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Excelで月々の住宅ローン支払いを計算する方法

Author: Sun Last Modified: 2025-05-23

今日、多くの人々にとって、月々の住宅ローン支払いを計算することは一般的な作業です。この記事では、Excelで月々の住宅ローン支払いを計算するプロセスを説明します。


数式を使用して月々の住宅ローン支払いを計算する

 

月々の住宅ローン支払いを計算するには、次の手順に従ってください:

ステップ 1: 必要な情報を集める

月々の住宅ローン支払いの計算を進める前に、必要な情報を集めることが重要です。

ローン金額 (B2)

年利 (B3)

ローン期間 (B4)

年間支払回数 (B5)

A screenshot displaying the input data for calculating mortgage payments in Excel

ステップ 2: 支払い総月数を計算する

セル B6 で以下の数式を使用し、「Enter」キーを押して支払い総月数を計算します。

=B4*B5

A screenshot showing the formula to calculate the total number of payments in Excel

A screenshot showing the calculated total number of payments in Excel

ステップ 3: PMT関数を使用して月々の住宅ローン支払いを計算する
プロのヒント:

ExcelのPMT関数は、一定の支払いと一定の利率に基づいて、月々のローンや住宅ローンの支払いなどの定期的な支払いを計算するための財務関数です。これは、財務計画や分析に役立つツールです。この関数には主に3つの引数が必要です:

  • 利率(必須):各期間の利率。この例では、=B3/B5 となります。
  • 支払回数(必須):支払い期間の合計数。この例では、B6 となります。
  • 現在価値(必須):ローンまたは投資の初期金額。この例では、B2 となります。

さらに、2つのオプション引数を含めることができます:

  • 将来価値(オプション):最後の支払い後に達成したい将来価値またはキャッシュ残高(通常、ローンの場合は省略されるか0に設定されます)。
  • 支払期日(オプション):支払いが期間の開始時か終了時に発生するかを示します(期間終了時の支払いの場合は0または省略、期間開始時の支払いの場合は1)。

セル B7 で以下の数式を使用し、「Enter」キーを押して月々の住宅ローン支払いを求めます。

=PMT(B3/B5,B6,B2,0)

A screenshot of the PMT formula being used to calculate monthly mortgage payments in Excel

A screenshot of the monthly mortgage payment calculation result in Excel

一般的に、PMT関数は負の値を返すため、正の値を得るには、PMT関数の前にマイナス記号を追加してください。

=-PMT(B3/B5,B6,B2,0)

A screenshot of the PMT formula modified to return positive values in Excel

ステップ 4: ローン総コストを計算する

ローン全体の総コストを知りたい場合、次の数式を使用し、「Enter」キーを押して総ローン金額を求めます。

=B7*B6  

// 月々の住宅ローン支払い × 支払い総月数

A screenshot showing the formula to calculate total loan cost in Excel

A screenshot of the total loan cost calculation result in Excel

ステップ 5: 総利息を計算する

総利息を求めるには、次の数式を使用し、「Enter」キーを押します。

=B8-B2

// ローン総コスト - ローン金額

A screenshot showing the formula to calculate total interest paid on a mortgage in Excel

A screenshot showing the total interest calculation result in Excel

注: 償還表を生成したい場合、上記のスクリーンショットのようなものを作成するには、このガイド「Excelでローン償還表を作成する – ステップバイステップガイド」に記載されている詳細なチュートリアルをご覧ください。
サンプルをダウンロードした後、ファイルを開く際に「編集を有効にする」ボタンをクリックして、必要に応じて値を編集できるようにしてください。


Excelテンプレートを使用して月々の住宅ローン支払いを計算する

 

Excelには、月々の住宅ローン支払い計算機を含むさまざまなテンプレートが提供されています。Excelテンプレートを適用するには、次の手順に従ってください。

  1. 「ファイル」>「新規作成」をクリックします。

    A screenshot of the File > New section in Excel for selecting templates

  2. 「新規」セクションの検索バーに「mortgage」または必要なキーワードを入力し、「Enter」キーを押して関連するテンプレートを検索します。

    A screenshot showing the search bar in Excel for locating mortgage templates

    次に関連するテンプレートが表示されます。

    A screenshot displaying a list of mortgage templates available in Excel

  3. 必要なテンプレートをダブルクリックします。

    A screenshot of a selected mortgage template in Excel

これでテンプレートが作成され、開かれます。

A screenshot of an opened mortgage payment calculator template in Excel

上記で共有された洞察は、Excelで月々の住宅ローン支払いを計算する方法を概説しています。この情報があなたのお役に立てば幸いです。データ管理を向上させるための革新的なExcel戦略をさらに探求するには、こちらをご覧ください


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